上海杨浦商业发展投资有限公司：以“三心”践初心 让党建更走心

一、背景与起因

上海杨浦商业发展投资有限公司系杨浦商贸集团全资子公司，承担了杨浦商贸集团赋予“一体两翼”的重要战略职能，坚持品质与共享的发展理念，提供具有温度的社区商业产品服务。公司实体运营至今，新型社区商业中心还有很多试炼发展的机会和空间，与此同时许多困难也接踵而来。面对竞争激烈、暗流涌动的商海、传统的国有经营理念和手段面临公司对标市场完善社区商业中心的功能业态、打造社区商业中心品牌体系、复制推广与个性化并重，形成规模效应、构建开发、招商和运营三项能力。面对章程制度的不健全、不完善，若谋生存、求发展，必须在管理理念、经营方式、渠道以及人员优化组合与运用现代化营销手段进行改革创新，才能立足。商投公司党支部通过加强党对企业的政治领导、思想领导、组织领导，坚持打造服务型党支部的原则，通过积极探索和实践，提升服务理念。通过“一推一引”，即把社区商业项目推出去，把客商资源引进来，达到“一建一树”，即把党建品牌建起来，把党员旗帜树起来。用“贴心”换取“真心”，用“爱心”温暖“人心”，用“恒心”坚守“初心”，以实际行动践行“人民城市人民建、人民城市为人民”理念，坚持“品质+共享”的宗旨，致力打造“有温度的社区商业”，将社区治理融入社区商业，专注提升社区居民的品质生活体验和幸福感。

二、主要做法

（一）以党建引领工作，助推企业高质量发展。

1.着力于打造“有温度的社区商业”。以“党建＋项目”为抓手，倡导“有温度的生活”概念，致力于打造“品质·共享”的社区商业品牌形象。在具体经营管理中，做到具体项目具体分析，根据每一个项目特殊性决定经营模式，借助引进人气店铺的入驻，立足社区消费者的需求，集合了休憩展示、手工培育、亲子游乐等一体，目标是把优质产品和潮流，把“精彩”送到消费者的家门口。同时紧紧围绕“人民对美好生活的向往”这一愿景，以党建引领作用为抓手，将“国和1000”作为公司旗下社区商业项目党员示范岗及安全生产标杆项目的试点，通过在“国和1000”项目树典型立标杆，将员工的思想统一到企业高质量发展上来，充分发扬企业文化，打造“社区商业安全＋（家）”品牌，致力于为杨浦市民带来家的延伸，有温度的社区商业服务体验。

2.活用结对共建，助力社区治理。公司党支部以党建共建为平台，探索和形成社区商业与社区治理相互融合，互联互动的新模式，形成合力更好地服务于社区居民。用实际行动践行习近平总书记提出的“坚持以人民为中心”的发展思想，始终本着为民办好事、办实事，把群众满意作为一切工作的出发点和落脚点，以实际行动不断增强群众获得感、幸福感、安全感。通过党建共建平台充分了解项目周边居民的需求，在社区商业项目发运营中的业态定位、生活配套服务与共享空间功能配置提供决策依据，为社区居民解难事、做好事。借助党建联建平台，围绕社区慈善公益、志愿者服务等主题开展系列公益活动，提升社区居民的幸福指数，为企业所承担的社会责任多做贡献。整合双方资源整合、优势互补，将消防安全知识普及、社区民生服务内容、安全防范教育、健康咨询、便民服务等老百姓喜闻乐见的服务内容嵌入到社区商业项目内，以此提升社区居民对社区商业项目的黏性。通过这种“一通、二借、三整合”模式，目前公司党支部与社区居委、消防救援站、医疗系统等7家党组织签订了结对共建协议，组织党建联建活动十余场。疫情期间为共建单位送上蔬菜等生活物资。

3.强化思想淬炼，提升实际能力。以党建为引领，公司党支部在党员干部队伍建设上积极发挥党员干部的先锋模范作用。采取“业务锻炼+思想淬炼”的模式。一是通过定期组织参观学习活动、组织召开员工座谈会进行工作经验交流分享，开展以“读书好，读好书，好读书”为主题的读书交流分享会，鞍山路104号社区商业改造项目路演等活动，激发青年员工将读书内容与实际工作紧密结合、学以致用，有效地促进工作绩效的提升。二是通过评优评先树典型，激发干部职工干事创业的热情与激情，帮助员工快速融入岗位，发挥锐意进取、开拓创新的精神和斗志，以更加自信、饱满的姿态在本职工作中发挥更加积极的作用。

4.全面从严治党，恪守廉洁自律。根据商贸集团党委“四责协同、五环闭合”的工作要求，结合企业职能、岗位职责特点，梳理排查工作风险点，形成从严治党履责清单、问题清单。完成“一岗双责”责任书，廉洁从业承诺书的签订工作，确保签约覆盖率达到100%。公司党支部在公司范围内各类采购合同、工程合同、租赁合同对外签订的同时，同步签订《廉洁合作协议书》，以规范经营活动，遵守廉洁行为准则，保护公司合法权益。

（二）发挥支部战斗堡垒作用，吹响抗疫执行冲锋号角

公司党支部充分发挥基层党支部战斗堡垒和党员先锋模范作用，立足岗位、攻坚克难助力打赢这场防“疫”攻坚战。为积极响应商贸集团公司对疫苗接种的工作要求，公司党支部大力发动青年志愿者参与疫苗接种服务工作。公司建立志愿者队伍，火速前往长白新村街道社区医院疫苗接种点，配合做好周边居民疫苗接种的引导、登记、注册等各项服务工作。志愿者引导接种人员做好自主建档工作，并提前准备好接种码，为疫苗接种工作把好第一道“关口”。负责维持秩序的志愿者不断提醒前来接种的人员，提前准备好入场所需的各种证明资料，有效增援疫苗接种工作，营造筑牢防疫屏障的社会氛围。

（三）落实减免租金措施，助力小微企业发展

作为区属国有企业，公司积极做好日常疫情防控和民生保障工作，还积极响应市、区分别出台的一系列支持企业发展的扶持政策，努力承担社会责任，力保将中小企业房屋租金减免政策、国家电力电费减免等各项优惠扶持政策落实到位，确保所辖社区商业项目中经营的中小企业商户受益得惠，不打折扣。

三、成效与反响

（一）党建共建携手打造社区睦邻中心的成功案例——“国和1000社区商业中心”：基于“追求美好生活”的核心理念应运而生。致力于服务周边居民，将其打造成立体街式、全天候全开放的家门口第三空间社区客厅。商投公司通过“国和1000”项目与殷行街道党工委携手打造社区睦邻中心的成功案例，于社区商业项目中主打温情服务，贴心互动和暖心体验，为周边社区居民绘就五彩缤纷的生活画卷。殷行街道授予“国和1000”项目区域化党建联盟“街道之友”的光荣称号。该项目还分别荣获“全国标准化社区商业中心示范项目”“城市更新创新突破奖”“2019年度上海市平安示范单位”等荣誉。2021年设立全区首家“街道级应急消防科普教育基地—国和1000‘杨浦消防角’”

（二）荣获全国标准化五星社区商业中心——“勤海社区商业中心”：以“屋檐下的生活与诗”为设计理念，将原先破旧不堪的菜场打造焕然一新，给周边居民不一样的休闲、购物环境。该项目荣获“全国标准化社区商业中心示范项目五星标准化社区商业中心”称号。“勤海”社区商业中心与殷行街道同举办了“勤海夜巷”活动的开幕仪式，活动精彩纷呈。社区管弦乐团队与幼儿园小朋友们现场表演了多个节目，场外设立路边摊市，吸引了广大邻里社区的居民朋友们的加入。

（三）品牌合作打造新商业——“三号湾商业广场”：由商贸集团于2018年完成整体收购，毗邻复旦、财经、同济等高校，连接城市副中心，独特优越的地理位置，成熟完美的人气地块，全力打造餐饮时尚、娱乐时尚、生活时尚的聚集地，为五角场复旦大学区涂上了一抹靓丽的色彩。

（四）依托校区合作模式，打造社区商业新地标——“小世界社区商业中心”：2021年，杨浦商贸集团依托校企合作，联合同济大学建筑设计研究院，对杨浦商贸延吉商业中心（原小世界商城）进行了整体更新改造，并正式更名为“小世界社区商业中心”。为了更好地服务周边居民，更新后的小世界还在二楼保留了约400平方米的社区共享空间，为周边居民提供物件修理、公益体验、公益义卖、扶贫产品、文艺团队表演、老字号品牌展示、互动游戏等各具特色的社区活动。

四、经验与启示

希望通过党建引领，进一步推进社区商业管理模式创新，并将相关经验做法应用于集团今后的更多、更大的社区商业项目中，形成可复制、可推广模式。以党建为引领、联合社区居委、居民、商户、物业四方代表共同推杆、共同商讨、共同管理，有效激发社区商业项目的新形象、新功能，更好地服务社区居民。

未来商投公司党支部将贯彻发挥战斗堡垒作用，服务队伍建设工作。充分发挥政治核心和领导核心作用，把党的政治优势转化为企业高质量发展优势，确保整个团队能够凝心聚力，发挥所长，心往一处想，劲往一处使，力求在一次又一次的试炼和成长中累积更多宝贵的经验，做大做强公司自己的品牌。吸引更多人群加入到新型社区商业中心建设的浪潮中来，让新型社区商业中心这艘“帆船”在大洋中劈波斩浪、行稳致远。确保商贸集团“十四五”规划目标如期转化落地，为杨浦区“四高城区”建设贡献力量。