夯实楼宇党建基础　助推企业持续发展

江苏盐城国际创投中心是集金融证券、信贷投资、信息科技、创业孵化、总部经济等多种业态为一体的功能配套、设施智能化的5A级商务区。建筑总面积10万平方米，目前入驻企业237家，预计今年年底实现税收4亿元。现有党员55人，设有党总支1个，党支部7个。近年来，盐城国际创投中心的党建工作，按照“有目标、有特色、有创新、有实效”的“四有”要求，精心打造党建特色品牌，助推楼宇经济发展。

1、优化组织设置，不断拓展党建工作的覆盖面

一是“地毯式”排查摸底。为了全面了解入驻企业党建工作整体情况，准确掌握入驻企业党员相关信息，党总支印制了专门的表式，组建4个工作小组，集中时间，集中力量，逐户登门深入到入驻企业进行面对面的调查了解，真正做到了“一明四清”，即企业法人对党建工作态度明，企业经营情况清、从业人数清、党员人数清、党组织活动现状清。

二是提高党组织组建率。坚持“三个有利于”原则，即本着有利于组织管理、有利于活动开展、有利于作用发挥，采取“三大组建方式”，即从实际出发，通过单独组建、联合组建、挂靠组建，千方百计提高入驻企业党组织的组建率。目前7个支部中，单独组建的4个，联合组建的1个，挂靠组建的2个。同时根据企业党员数量的变化，及时动态调整党组织的设置。

三是选准配强支部带头人。按照守信念、讲奉献、有本领、重品行的要求，采取党组织推荐、企业内部推荐、上级党组织选派等方式，把那些政治素质高、组织能力强、懂经营善管理，善于做员工思想工作的党员选拔到党支部书记岗位上来。企业主是党员，且政治过硬，综合素质好，由企业主本人担任；企业主不是党员的，可征求其意见，在企业内部选配；对企业主不是党员，企业内部又没有合适人选的，直接由上级党组织选派。目前7个支部书记中由企业主直接担任的4人，党组织推荐的2人，上级党组织选派的1人。

2、创新活动载体，不断扩大党建工作的影响力

一是多形式开展党日活动。积极开展每月20日党日活动，通过集中领学、自我汇报、领导点评、目标承诺、专题党课、专题讨论等形式，采取必选动作和自选动作相结合的方法，努力提高党日活动的质效。党日活动的必选动作就是按上级党组织规定的学习内容和活动形式进行，自选动作就是由各企业党支部根据企业实际情况，灵活制定活动方案。

二是多内容开展主题活动。近年来，党总支先后组织开展了“总支带支部、支部带党员、党员带员工，党组织争创先进基层党组织、党员争当优秀共产党员、企业主争做模范出资人”的“三带三争”主题活动，“为党旗添光彩、为企业献计策、为社会作贡献，争当工作先进、争当岗位能手、争当模范典型”的“三为三争”主题活动和“树立一批党组织典型，带动其他企业党组织建设；树立一批党员典型，带动其他党员发挥先锋模范作用；树立一批党员企业主典型，带动其他企业主支持开展党建工作”的“三树三带”主题活动。通过主题活动的开展，有效地激发了党组织和党员先锋模范作用的发挥，党组织抓党建的意识和党员个人的党员意识更强了。

三是多方位开展专项活动。每季度由党总支牵头，开展大型活动，推动党建带妇建、党建带团建、党建带工建工作。今年“三八”妇女节与区妇联联合举办“放飞梦想绽放美丽”专题活动，“五四”青年节与团区委、总工会联合举办“助力青春梦”专题活动，“七一”举办“缅怀先烈、砥砺前行”红色讲座。“同时，不定期开展企业家沙龙、创业讲座，每年年底举办企业年会。各企业党支部在平时工作中，开展“党员先锋岗”、“流动红旗手”、“先锋光荣榜”活动；开展社会公益活动，主动给弱势群体送温暖、向村居社区和留守儿童赠送书籍，结合重大活动进行社会宣传。专项活动的开展，凝聚了员工人心，激发了员工热情，增添了社会责任。

3、丰富服务内涵，不断提升党的工作的实效性

一是成立创业服务“店小二”。为了为入驻企业提供便捷高效的服务，为企业办好事，让企业好办事，倾力打造创新创业综合服务平台，专门成立党支部，由党员领衔上岗，为企业提供“全要素、一站式、低成本”的服务，以微信公众号、企业家沙龙、创客咖啡厅、创客路演厅、智慧健康驿站、特色理疗、文体活动、图文社、便利店、餐饮服务等十大平台为载体，采取园区购买服务、园区定额补贴，市场化运作方式，开展行政审批服务、中介咨询服务、综合服务六大类24个项目的服务。该平台自去年8月份上线以来，已为企业服务近1000次，企业不出大楼就能享受到贴心的服务。

二是实施资产管理提升工程。坚持党建工作与资产管理工作相结合，围绕打造5A级精品楼宇的目标，实施资产管理“三化”工程，即设施配套精细化、物业管理规范化、日常监督严厉化，实施“—清理五统一”，对整个楼宇的物业管理进行提档升级 ，开发设计了全市首个国有资产智慧管理平台，既实现了用“互联网+”来管理资产，又依托网站和手机APP客户端为企业提供智能化服务，软、硬件服务质效明显提升，满足了入驻企业对楼宇功能及服务的需求，企业满意率不断攀升，目前达98%。创投中心特色楼宇的品牌初步形成，很多外市县的企业争相租用，实现了资产综合收益的最大化。

三是打造党建活动阵地。为给创投中心党员员工提供学习教育，休闲娱乐、沟通交流的场所，党总支精心设计建设了2000多平方米的党群活动中心，设有党群体活动室、党代表工作室、电子阅览室、体育活动室、文体服务区、生活服务区等“四室二区”。党群活动中心全天候开放，聘请热心党建工作的老党员担任管理者。同时在南二楼中庭开辟了党建工作展示墙，利用9块电子显示屏大力宣传党的路线方针和政策，定期播放党员教育专题片，及时发布党建工作的最新信息，全面介绍先进党组织和优秀党员的先进事迹，确保党建工作在楼宇内得到有效延伸。

4、强化责任落实，不断实现党的工作的制度化

一是落实党建责任。明确入驻企业党支部书记是党建工作的第一责任人，在入驻企业签订资产租赁协议时同步签订党建工作责任书，在落实企业经济指标时，同步落实党建工作目标。真正实现“六个同步”，即党建工作与招引企业同步进行，入驻企业党员培训与员工培训同步进行，党员服务与员工服务同步组织，组织管理与企业管理同步升级，党建经费与企业支持同步落实，企业形象与党建品牌同步打造。

二是加强制度建设。针对创投中心党建工作存在的薄弱环节和企业经营发展的特点，党总支经过调查研究，排出了党建工作主要问题，从完善制度入手，采取针对性的措施，进行整改提高，先后完善了创投中心党建工作“三会一课制度”、“党日活动制度”、“民主评议制度”、“党务公开制度”等。同时定期召开党支部书记座谈会、党员员工座谈会、党外员工意见征询会，及时掌握党建工作的新情况，把准党员员工的思想脉搏，尽力解决党建工作中存在的问题和矛盾，不断推进党建工作的正常化、制度化、规范化。

三是强化督查考核。平时重点督查入驻企业党支部是否按照上级党组织的部署要求，及时完成党建工作任务的情况，特别是对进度和质量上督查，及时发现问题，帮助分析原因，制定工作措施，共同推进完成。每年年底对各党支部进行考核，凡年度党建工作先进的企业，采取税收优惠，享受创业电子卡等形式给予奖励。