“沟通信息、增强信心，促进房地产业健康发展。”8月7日，市委书记、市人大常委会主任张晶川在推进市区房地产开发项目加速投资建设座谈会上强调，牡丹江区位、产业、生态、环境优势以及城镇化发展、城市框架拉开为房地产业发展提供了广阔空间，房地产企业要坚定信心，努力增加投资量，抢抓新一轮发展机遇，促进房地产业快速发展。
市委常委、副市长李玉刚，市委常委、市政府党组成员李德喜，副市长崔培元出席会议。
会议通报了牡丹江市上半年房地产投资完成情况、上半年商品房销售情况及发展走势，制定下发了《推进市区房地产开发项目加速投资建设实施方案》。会上，市领导李玉刚、李德喜和5位房地产企业代表作了典型发言。
张晶川在讲话中指出，要高度重视房地产业发展。一是拉动经济的需要。投资、消费、出口是拉动经济的“三驾马车”，在不同的历史阶段、在不同的区域，哪驾马车第一位是不同的。对于牡丹江来说当前仍处在投资为主的拉动阶段，房地产业是投资的重要组成部分，不抓房地产投资就上不来，投资上不来经济发展速度就上不来，经济发展速度上不来一系列问题就无法解决。二是改善民生的需要。我市许多房地产企业是从棚户区改造开始的，牡丹江坚持棚户区改造力度比其他地区大，主要跟城市的地貌有关，盆地的空气通透性差，只有加快棚户区改造，才能改善空气质量，同时让老百姓住上好房子。第三是房地产业对财政收入的贡献比较大，在改变城市面貌、提升城市品质、扩大就业等方面的作用也比较突出。
张晶川认为，牡丹江的房地产业发展是健康的，没有大起大落，专业化程度越来越强，这得益于近几年来牡丹江的产业发展，得益于城市规划建设管理水平的提升，得益于通过环境打造使牡丹江对周边地区的吸引力不断增强。截至7月末，市区共有在建房地产项目100个（含保障性住房），其中结转项目55个，新开工项目37个，城市综合体项目8个，总建设规模达到1233万平方米。从数据分析看，上半年全市共销售商品房10068套，同比增长37.15%，说明刚性需求得到释放。市区商品房存量由去年的27951套减少到目前的24811套，下降5.93%；销售均价达到3955元，同比增长10.41%，说明销售形势比较好，呈现量价齐涨的态势。外来购房占总销售量的比例，由去年的5%增加到现在的15%，说明中心城市的辐射带动能力明显增强。非住宅商品房存量也在持续下降，说明城市整体建设品质在提升。
张晶川强调，我市比较优势突出，对发展房地产业特别有信心。从区位上看，牡丹江是黑龙江省东南部区域中心城市和重要的交通枢纽，一小时车程内可辐射上千万人口，对周边地区的带动作用明显；域内农垦、森工、部队、医院、学校、铁路等人口多元化，是发展房地产业的重要支撑。从产业上看，牡丹江产业多元，三次产业提升空间巨大，产业集聚催生出一批生活性、生产性商业综合体；正在着力推进150万人口的城市建设，人流聚集将带动房地产业快速发展。从生态上看，牡丹江有山、有水、有林，四季分明、气候适宜，是一座生态宜居城市，发展养老产业有优势。从环境上看，“三溪一河”综合治理、十大公园建设等提升了城市品质，“春季护航”、“百日护游”、“平安雪城”等行动有效改善了城市治安，城市吸引力不断增强。从城镇化上看，牡丹江正在推进“1核、5城、18镇、100区”新型城镇化体系建设，市区城镇化的重点是温春、铁岭、桦林等小城镇建设，这些对房地产企业来说是重大发展机遇。从拉开中心城市框架来看，牡三公路已经通车，牡丹峰公路、青梅大桥、青梅至柴河公路、牡海城际公路等陆续建成和开工，西部新城策划的黄花路、耐火材料厂棚户区改造、西山开发等，给房地产企业带来了巨大商机，为房地产业发展提供了更大的空间。同时，张晶川强调，要高度重视房地产业，各相关部门要进一步做好服务，不断提升服务质量，为产业发展创造良好氛围，推动牡丹江房地产业有序健康发展。房地产开发企业也要抢抓施工期和政策有力时机，进一步加大投资工作量，改善城市面貌，拉动经济增长。
新出台的《推进市区房地产开发项目加速投资建设实施方案》明确提出，我市将从市建设局、市规划局、市国土资源局、市住房保障和房产管理办公室、市征收办、城投公司、开发区管委会等部门抽调专人成立7个推进组，针对影响房地产项目投资进度的突出问题，集中开展征收清盘、用地清理、规划排查、房产促销、并联服务、投资督办推进工作。通过强化服务、政策推动、规范治理、完善机制等保障措施，不断提升服务质量，营造良好的发展环境，推进房地产开发项目加快投资建设，推动牡丹江房地产业有序健康发展。
来源：牡丹江日报
