一些社区党组织从物业管理小区的特点和实际出发，积极探索物业管理小区开展党建工作的有效途径。主要有以下模式：
（1）“三位一体”模式。即在社区党组织的领导下，居委会、业主委员会和物业管理公司有关人员相互交叉任职，工作相互支持配合的一种工作模式。
（2）“二元管理”模式。对于规模不大的物业管理小区，由于不具备单独建立社区党组织和居委会的条件，采取在物业管理小区的业主委员会内建立党小组和小区管委会的方式来开展党建工作。
（3）“四方结合”模式。对于一些暂不具备建立社区党组织和居委会条件的物业管理小区，采取党的工作先行进入的原则，从维护小区社会治安入手，建立由辖区派出所、物业管理公司、业主委员会、社区党组织和居委会等四方面人员组成的“社会治安工作站”，围绕维护小区治安开展工作。
（4）“直接进入”模式。针对一些封闭型高档住宅小区配套服务比较完善，社区党组织和居委会不好进入开展工作的情况，采取在物业管理公司建立党组织的方式，使党建工作直接进入到物业管理小区。
