分類治理優服務

本報六盤水訊 （通訊員 胡夢花 蔣濤）“我們制定了紅色物業小區聯席會議制度及協商議事機制，以‘黨支部+物業+業主’的形式，集中力量協調解決各類問題。”近日，談起物業服務新形式，貴州省六盤水市邦捷物業服務有限公司中心物業部黨支部書記林平說。

近年來，六盤水市聚焦社區治理中的痛點難點，按照建組織強引領、分型治提質效的思路，探索黨建引領物業治理路徑，推動物業管理向制度化、規范化、科學化轉變。

採取聯合建、挂靠建等方式，推動黨的組織在物業領域有效覆蓋。實行社區黨組織和物業服務企業黨組織“雙向進入、交叉任職”，推動物業黨員亮牌上崗，設置黨員先鋒崗﹔健全完善社區黨組織領導下的居委會、業委會、物業服務企業“三方共議”機制，整合多方資源力量，適時召開議事會議，共同研究解決小區治理頑疾﹔通過問卷調查、院壩會等形式廣泛聽取居民意見，引導其有序參與公共事務決策和監督。

根據不同小區的特點開展分類治理，實現物業服務全面覆蓋。對轄區內有工礦企業的工礦型小區，以地企聯建共建的模式，推動組織聯建、活動聯辦、服務聯供、資源聯享﹔對部分專業物管公司不願進入的小區，採取街道社區代管的方式，由街道社區黨組織牽頭，引入國有物業管理企業或成立社區物業服務管理企業，將周邊零星住宅納入鄰近規模較大的小區物業服務范圍，降低物業管理成本、提供基礎物業服務。對較為分散的老舊小區，組織居民成立自治小組或管委會，採取群眾會、上門征求意見等方式議事協商，自主管理小區日常保潔工作，保障物管正常運轉。