老舊小區開啟新生活

本報中山訊 （通訊員 鐘祖彥）近年來，針對老舊小區設施老化、物業服務不均、居民參與度不高等基層治理痛點，廣東省中山市以建強小區黨組織為關鍵，深化物業黨建聯建，整合多方治理力量、盤活各類社會資源，通過微改造、精治理、優服務，持續改善小區人居環境、化解基層矛盾、提升服務質效。

小區有支部，責任壓得實。強化黨組織對小區事務的領導，在全市全覆蓋組建676個居民小區黨支部，相鄰樓棟設立黨小組，構建“社區黨組織—小區黨支部—樓棟黨小組—黨員中心戶”一貫到底的組織鏈條。選優配強小區“頭雁”，全市小區黨支部書記與居民小組長、居民代表“一肩挑”比例達60%以上，85名業委會主任擔任小區黨支部書記。推動小區黨支部與物業黨支部組織聯建、事務聯商、問題聯解，鼓勵物業服務企業負責人擔任小區支部兼職委員。小區黨支部牽頭發掘熱心小區治理的能手，組建“紅心樓棟長”隊伍，會同物業企業開展常態化服務，建立“居民上報—樓棟長受理—物業先行處置—小區黨支部協調辦理—社區介入”工作流程，並將工作情況作為黨組織書記抓基層黨建工作述職評議考核的重要內容。

議事有平台，訴求說得上。社區黨組織、物業企業共建小區黨群服務站、“紅心議事廳”等場所，搭建起“居委會+小區黨支部+業委會+物業企業”四方議事協商平台，建立“議題征集—協商討論—決議落實—監督評價”閉環機制，讓居民在家門口就能找到說理的地方。圍繞物業服務等議題，小區黨支部定期組織討論研究物業服務質量評估、物業服務組織選聘和解聘、專項維修資金使用等重大事項。

聯建有力量，作用看得見。建立以社區工作者、小區黨員、專職網格員、駐點干部為重點，物業人員和群眾志願者為補充的工作隊伍，對老舊小區、新建小區等進行分類治理，定向引入小區所需的職能部門和社會力量，實現治理資源優化升級。全市社區黨組織、共駐共建單位聯動社會資源投入小區建設，通過“社區發動+業主自籌+物業出資”等方式，辦好一批老舊小區加裝電梯、環境衛生養護等民生實事，群眾滿意度高達93.8%。結合村、社區黨群服務中心提質行動，挖掘1400多家市場主體，因地制宜提供優質專業服務，惠及居民群眾100多萬人次，小區居民幸福感進一步提高。