打造企業“解憂鋪”

●全面摸排企業情況，成立涵蓋樓宇及周邊區域的樓宇黨委

●構建“街道黨工委—社區黨委—樓宇黨支部”三級聯動體系

●推行“樓宇+網格+格外用心服務”機制，深入企業開展走訪排查

●創新“業主籌、信貸貸、運管墊、政策補”四方籌資模式

本報南昌訊 （通訊員 鄧全生 朱青）“多虧了街道派來‘樓格格’上門輔導，我們才能順利入圍。”近日，提起江西省2025年擬申請備案高新技術企業名單，南昌市紅谷灘區沙井街道轄區企業青檸科技負責人萬玲感慨。

萬玲口中的“樓格格”，是沙井街道經濟發展辦公室干部陳佳瑩。在一次例行走訪中，她發現一家擁有44項軟件著作權的公司，竟然尚未申報高新技術企業。經過仔細了解情況，她第一時間向街道主要領導匯報，迅速啟動“政策幫辦”機制，區街相關部門黨員骨干深入該企業逐條梳理條件、逐項解決問題，將原本需要三個月的准備周期壓縮至45天，高質量完成申報。

近年來，南昌市深耕樓宇黨建賦能實體經濟路徑，堅持把紅色陣地建在樓宇裡，通過建強樓宇組織體系、配齊基層服務力量、完善政企服務模式、盤活老舊樓宇資源，傾力打造服務企業的“解憂鋪”，實現樓宇黨建與樓宇經濟深度融合、互促共興，為城市產業升級、區域高質量發展注入強勁紅色動能。

以開展新興領域“兩個覆蓋”攻堅行動為契機，對樓宇企業情況進行全面摸排，了解生產經營狀況、黨員情況等，精准篩選出重點攻堅對象，做到底數清、情況明，為擴大黨組織覆蓋范圍奠定堅實基礎。按照“地域相鄰、行業相近、規模相當、便於管理”的原則，成立涵蓋樓宇及周邊區域的樓宇黨委，統籌覆蓋樓宇內單建、聯建黨組織以及群團組織。紅谷灘區在綠地中心組建樓宇黨委，統籌推進樓內企業成立黨組織36個，覆蓋綠地中央廣場4棟樓宇近200家非公企業。

構建“街道黨工委—社區黨委—樓宇黨支部”三級聯動體系，明確由街道選派樓宇黨委專職書記，或從樓宇內挑選有代表性的企業黨員負責人任黨組織書記，樓宇內黨組織書記和街道黨建工作指導員擔任委員，形成上下貫通、執行有力的組織體系。在樓宇設流動黨員服務崗，提供組織關系咨詢、活動通知等一站式服務，搭建線上聯絡群推送學習內容，邀請流動黨員參加黨課學習、過“政治生日”、分享入黨初心、紅色教育基地研學等活動。按行業區域劃分黨建管理片區，指定專人對接，保障其“離鄉不離黨、流動不流失、作用能發揮”。“現在大家經常一起參加黨建活動，樓宇凝聚力更強了，企業之間也互相熟悉了，還能夠促進企業之間的業務往來以及需求上的溝通。”青山湖區石泉大廈黨委副書記許佳媚說。

推行“樓宇+網格+格外用心服務”機制，由街道黨群服務中心工作人員、機關干部、社區網格員等組成34支“樓格格”服務隊，“樓格格”不定期深入樓宇企業開展走訪排查，既當政策信息的“快遞員”，又當企業需求的“收集員”。走進東湖區時代廣場寫字樓，黨員示范崗格外醒目。70余名區直機關黨員組成的網格員已成為關鍵紐帶，為企業落地提供全流程幫辦。“我們還實施樓宇雙培養工程，把業務骨干培養成黨員，把黨員培養成管理骨干，助推青年黨員成長成才。”東湖區滕王閣街道黨工委書記李磊介紹。

整合樓宇內公共空間資源，充分利用各樓宇大廳服務平台、物業服務陣地、員工休息區域、公共服務場所等空間資源，建立共建共享“紅色驛站”。在樓宇黨群服務中心設置黨建指導、政策咨詢、招商招租、政務代辦等辦事窗口，為企業提供黨的建設、政策解讀、行政審批、權益保障、物業管理等全方位服務，將以往的“企業找服務”轉變為“組織送服務”。在此基礎上，每月組織樓宇運營方、入駐企業、街道、社區及稅務局等相關職能部門代表召開聯席會議，圍繞政策解讀、資源對接、配套完善等問題展開面對面交流，主動為企業解決困難問題。針對樓宇內部能解決的“小事”，推動各方就地協商、快速解決﹔針對需要職能部門協調的“大事”，由相關部門現場回應、牽頭推進，真正實現“小事不出樓宇、大事協同解決”。

對於老城區而言，老舊樓宇既是城市記憶的載體，也是發展轉型的“堵點”。西湖區曾有50棟樓齡15年以上老舊商務樓宇，面臨硬件老化、產權分散、入駐率低等難題，成為制約樓宇經濟高質量發展的“攔路虎”。轉機源於黨建引領下的精准破題。聚焦老舊樓宇盤活升級，南昌市出台樓宇經濟扶持政策，創新“業主籌、信貸貸、運管墊、政策補”四方籌資模式，單棟樓宇最高獎勵100萬元。通過政企協同實施電梯換新、智慧升級、配套完善等改造，一批老舊樓宇實現蝶變，入駐率攀升至90%左右，黨建真正成為老舊樓宇“逆生長”的紅色引擎。

以樓宇黨建為紐帶，引導各城區立足資源稟賦，通過政策共研、資源共享、市場共拓，把黨組織的政治優勢持續轉化為產業發展的競爭優勢，用“一棟樓就是一條產業鏈，上下樓就是上下游”理念，探索集約高效、向上生長的高質量發展新路。西湖區依托歷史文化街區消費商圈，打造商旅融合樓宇集群﹔紅谷灘區依托沿江優質商務樓宇資源，布局金融保險、高端商務等樓宇經濟業態，打造金融商務樓宇集群﹔青山湖區依托新建優質商務樓宇，布局創意設計、研發檢測等高端專業服務，打造高端專業樓宇集群。黨組織成為凝聚各方共識的最大公約數，把原本各自算賬的各方代表凝聚到同一張桌上，用組織力打通政策落地的“最后一公裡”。