黨建引領小區“共治共管”

盛夏時節，走進江西省萍鄉市安源區江礦家屬小區，隻見柏油路寬敞平整，老舊的樓房如今煥然一新，地面新規劃的停車位上整齊有序地停放著機動車，孩子們在樹蔭下嬉戲玩鬧。

“現在路變寬了，環境好了，我們住得也舒心多了！”78歲的居民周秀芝對小區的變化連連稱贊。據了解，江礦小區改造新換了供水管道、硬化了小區路面，整修了庭院、配置了口袋公園，安裝了路燈、開展了綠化，解決了原本小區道路破損、停車位不足、活動場所缺乏等問題。

江礦家屬小區是安源區老舊小區改造成果的一個縮影。近年來，安源區聚焦民生短板，將“設計筆”交給居民，在一個個“藝術家”的筆下，老舊小區成功“變形”，“舊亂差”的老城區重獲新生。

老舊小區最迫切需要改什麼？怎麼改？小區的居民最有發言權。

在實施老舊小區改造過程中，安源區各老舊小區充分利用“拉家常”“議事會”“上門溝通”等工作機制，充分征詢民聲民意，參考居民意見，合力破解小區改造難題。

“下雨天路面積水這個問題必須第一個解決。”

“小區居住的老人較多，改造施工主要考慮適老設施和安全系數，突出一些人性化細節。”

“后門這塊空地上可以裝兩個立杆燈，比較美觀。”

一條條居民建議收上來后，安源區各社區對改造方案一次次修改完善，最終從功能完善、問題解決和形象提升方面“三管齊下”，對老舊小區的“疑難雜症”進行了“對症下藥”。

都是老小區，沒有物業統一管理，“違規佔用公共區域”成為小區改造面臨的首個難題。

“小區住房面積普遍較小，大家就想著在過道堆積雜物、在空地圈小倉庫，且部分樓棟無人居住、居住者多為年邁老人，基本上無人願意上前拆除私搭亂建，清理樓道雜物。”說到違規佔用公共區域的原因，在高坑鎮和平社區居住多年的楊伯萍解釋說。

為了讓小區順利改造，老黨員楊伯萍率先示范，不僅帶頭主動聯系廢品收購人員上門清理了自家樓道間擺放的廢舊鐵門和用品，還帶領一群熱心“攻堅隊”老黨員發動左鄰右舍配合。目前，經過老黨員的帶頭示范和充分溝通，和平社區的老舊小區改造工作正有序推進，違規佔用的問題也得到了很好的解決。

“開頭難”的問題解決了，小區管理的“后半篇文章”也得立馬跟上。安源區在健全網格體系、完善運行機制上持續發力，創新打造“安源紅”黨建引領網格化治理“幸福360工程”，充分發揮黨員示范帶頭作用，引導各個社區成立了業主委員會，並發動群眾積極參與、共治共享，逐步形成了“鄉鎮、社區、黨支部、業主委員會、樓棟長”五位一體的治理格局，助力老舊小區完成了從“無人管”到“社區管”再到“共治共管”的華麗轉變。

在改造后的安源區八一街包家巷小區，一幅煥然一新的景象呈現在眼前：寬敞且平整的柏油路面，粉刷一新的外立牆面，道路兩側茂盛的綠化樹，停車位上有序停放的車輛……

“我們投資了400多萬元對包家巷小區進行了系統改造，包括拆除違章建筑、屋面防水隔熱、部分房屋外立面、樓梯間雜物清理和牆體粉刷、弱電下地、雨污分流、道路白改黑等，完善了小區公共安全配套基礎設施，也提升了小區的整體環境。”包家沖社區黨委書記彭小紅說。

與此同時，安源區還結合智慧平台建設，有效銜接各方資源，在多個改造完成的老舊小區增設智能安防、智能消防、智能停車、智能養老等智慧元素，完善公共安全配套基礎設施，為居民提供更精細化、便捷化的服務。

（本報記者 胡曉軍 李玉蘭 王洋）