上海楊浦商業發展投資有限公司：以“三心”踐初心 讓黨建更走心

一、背景與起因

上海楊浦商業發展投資有限公司系楊浦商貿集團全資子公司，承擔了楊浦商貿集團賦予“一體兩翼”的重要戰略職能，堅持品質與共享的發展理念，提供具有溫度的社區商業產品服務。公司實體運營至今，新型社區商業中心還有很多試煉發展的機會和空間，與此同時許多困難也接踵而來。面對競爭激烈、暗流涌動的商海、傳統的國有經營理念和手段面臨公司對標市場完善社區商業中心的功能業態、打造社區商業中心品牌體系、復制推廣與個性化並重，形成規模效應、構建開發、招商和運營三項能力。面對章程制度的不健全、不完善，若謀生存、求發展，必須在管理理念、經營方式、渠道以及人員優化組合與運用現代化營銷手段進行改革創新，才能立足。商投公司黨支部通過加強黨對企業的政治領導、思想領導、組織領導，堅持打造服務型黨支部的原則，通過積極探索和實踐，提升服務理念。通過“一推一引”，即把社區商業項目推出去，把客商資源引進來，達到“一建一樹”，即把黨建品牌建起來，把黨員旗幟樹起來。用“貼心”換取“真心”，用“愛心”溫暖“人心”，用“恆心”堅守“初心”，以實際行動踐行“人民城市人民建、人民城市為人民”理念，堅持“品質+共享”的宗旨，致力打造“有溫度的社區商業”，將社區治理融入社區商業，專注提升社區居民的品質生活體驗和幸福感。

二、主要做法

（一）以黨建引領工作，助推企業高質量發展。

1.著力於打造“有溫度的社區商業”。以“黨建＋項目”為抓手，倡導“有溫度的生活”概念，致力於打造“品質·共享”的社區商業品牌形象。在具體經營管理中，做到具體項目具體分析，根據每一個項目特殊性決定經營模式，借助引進人氣店鋪的入駐，立足社區消費者的需求，集合了休憩展示、手工培育、親子游樂等一體，目標是把優質產品和潮流，把“精彩”送到消費者的家門口。同時緊緊圍繞“人民對美好生活的向往”這一願景，以黨建引領作用為抓手，將“國和1000”作為公司旗下社區商業項目黨員示范崗及安全生產標杆項目的試點，通過在“國和1000”項目樹典型立標杆，將員工的思想統一到企業高質量發展上來，充分發揚企業文化，打造“社區商業安全＋（家）”品牌，致力於為楊浦市民帶來家的延伸，有溫度的社區商業服務體驗。

2.活用結對共建，助力社區治理。公司黨支部以黨建共建為平台，探索和形成社區商業與社區治理相互融合，互聯互動的新模式，形成合力更好地服務於社區居民。用實際行動踐行習近平總書記提出的“堅持以人民為中心”的發展思想，始終本著為民辦好事、辦實事，把群眾滿意作為一切工作的出發點和落腳點，以實際行動不斷增強群眾獲得感、幸福感、安全感。通過黨建共建平台充分了解項目周邊居民的需求，在社區商業項目發運營中的業態定位、生活配套服務與共享空間功能配置提供決策依據，為社區居民解難事、做好事。借助黨建聯建平台，圍繞社區慈善公益、志願者服務等主題開展系列公益活動，提升社區居民的幸福指數，為企業所承擔的社會責任多做貢獻。整合雙方資源整合、優勢互補，將消防安全知識普及、社區民生服務內容、安全防范教育、健康咨詢、便民服務等老百姓喜聞樂見的服務內容嵌入到社區商業項目內，以此提升社區居民對社區商業項目的黏性。通過這種“一通、二借、三整合”模式，目前公司黨支部與社區居委、消防救援站、醫療系統等7家黨組織簽訂了結對共建協議，組織黨建聯建活動十余場。疫情期間為共建單位送上蔬菜等生活物資。

3.強化思想淬煉，提升實際能力。以黨建為引領，公司黨支部在黨員干部隊伍建設上積極發揮黨員干部的先鋒模范作用。採取“業務鍛煉+思想淬煉”的模式。一是通過定期組織參觀學習活動、組織召開員工座談會進行工作經驗交流分享，開展以“讀書好，讀好書，好讀書”為主題的讀書交流分享會，鞍山路104號社區商業改造項目路演等活動，激發青年員工將讀書內容與實際工作緊密結合、學以致用，有效地促進工作績效的提升。二是通過評優評先樹典型，激發干部職工干事創業的熱情與激情，幫助員工快速融入崗位，發揮銳意進取、開拓創新的精神和斗志，以更加自信、飽滿的姿態在本職工作中發揮更加積極的作用。

4.全面從嚴治黨，恪守廉潔自律。根據商貿集團黨委“四責協同、五環閉合”的工作要求，結合企業職能、崗位職責特點，梳理排查工作風險點，形成從嚴治黨履責清單、問題清單。完成“一崗雙責”責任書，廉潔從業承諾書的簽訂工作，確保簽約覆蓋率達到100%。公司黨支部在公司范圍內各類採購合同、工程合同、租賃合同對外簽訂的同時，同步簽訂《廉潔合作協議書》，以規范經營活動，遵守廉潔行為准則，保護公司合法權益。

（二）發揮支部戰斗堡壘作用，吹響抗疫執行沖鋒號角

公司黨支部充分發揮基層黨支部戰斗堡壘和黨員先鋒模范作用，立足崗位、攻堅克難助力打贏這場防“疫”攻堅戰。為積極響應商貿集團公司對疫苗接種的工作要求，公司黨支部大力發動青年志願者參與疫苗接種服務工作。公司建立志願者隊伍，火速前往長白新村街道社區醫院疫苗接種點，配合做好周邊居民疫苗接種的引導、登記、注冊等各項服務工作。志願者引導接種人員做好自主建檔工作，並提前准備好接種碼，為疫苗接種工作把好第一道“關口”。負責維持秩序的志願者不斷提醒前來接種的人員，提前准備好入場所需的各種証明資料，有效增援疫苗接種工作，營造筑牢防疫屏障的社會氛圍。

（三）落實減免租金措施，助力小微企業發展

作為區屬國有企業，公司積極做好日常疫情防控和民生保障工作，還積極響應市、區分別出台的一系列支持企業發展的扶持政策，努力承擔社會責任，力保將中小企業房屋租金減免政策、國家電力電費減免等各項優惠扶持政策落實到位，確保所轄社區商業項目中經營的中小企業商戶受益得惠，不打折扣。

三、成效與反響

（一）黨建共建攜手打造社區睦鄰中心的成功案例——“國和1000社區商業中心”：基於“追求美好生活”的核心理念應運而生。致力於服務周邊居民，將其打造成立體街式、全天候全開放的家門口第三空間社區客廳。商投公司通過“國和1000”項目與殷行街道黨工委攜手打造社區睦鄰中心的成功案例，於社區商業項目中主打溫情服務，貼心互動和暖心體驗，為周邊社區居民繪就五彩繽紛的生活畫卷。殷行街道授予“國和1000”項目區域化黨建聯盟“街道之友”的光榮稱號。該項目還分別榮獲“全國標准化社區商業中心示范項目”“城市更新創新突破獎”“2019年度上海市平安示范單位”等榮譽。2021年設立全區首家“街道級應急消防科普教育基地—國和1000‘楊浦消防角’”

（二）榮獲全國標准化五星社區商業中心——“勤海社區商業中心”：以“屋檐下的生活與詩”為設計理念，將原先破舊不堪的菜場打造煥然一新，給周邊居民不一樣的休閑、購物環境。該項目榮獲“全國標准化社區商業中心示范項目五星標准化社區商業中心”稱號。“勤海”社區商業中心與殷行街道同舉辦了“勤海夜巷”活動的開幕儀式，活動精彩紛呈。社區管弦樂團隊與幼兒園小朋友們現場表演了多個節目，場外設立路邊攤市，吸引了廣大鄰裡社區的居民朋友們的加入。

（三）品牌合作打造新商業——“三號灣商業廣場”：由商貿集團於2018年完成整體收購，毗鄰復旦、財經、同濟等高校，連接城市副中心，獨特優越的地理位置，成熟完美的人氣地塊，全力打造餐飲時尚、娛樂時尚、生活時尚的聚集地，為五角場復旦大學區涂上了一抹靚麗的色彩。

（四）依托校區合作模式，打造社區商業新地標——“小世界社區商業中心”：2021年，楊浦商貿集團依托校企合作，聯合同濟大學建筑設計研究院，對楊浦商貿延吉商業中心（原小世界商城）進行了整體更新改造，並正式更名為“小世界社區商業中心”。為了更好地服務周邊居民，更新后的小世界還在二樓保留了約400平方米的社區共享空間，為周邊居民提供物件修理、公益體驗、公益義賣、扶貧產品、文藝團隊表演、老字號品牌展示、互動游戲等各具特色的社區活動。

四、經驗與啟示

希望通過黨建引領，進一步推進社區商業管理模式創新，並將相關經驗做法應用於集團今后的更多、更大的社區商業項目中，形成可復制、可推廣模式。以黨建為引領、聯合社區居委、居民、商戶、物業四方代表共同推杆、共同商討、共同管理，有效激發社區商業項目的新形象、新功能，更好地服務社區居民。

未來商投公司黨支部將貫徹發揮戰斗堡壘作用，服務隊伍建設工作。充分發揮政治核心和領導核心作用，把黨的政治優勢轉化為企業高質量發展優勢，確保整個團隊能夠凝心聚力，發揮所長，心往一處想，勁往一處使，力求在一次又一次的試煉和成長中累積更多寶貴的經驗，做大做強公司自己的品牌。吸引更多人群加入到新型社區商業中心建設的浪潮中來，讓新型社區商業中心這艘“帆船”在大洋中劈波斬浪、行穩致遠。確保商貿集團“十四五”規劃目標如期轉化落地，為楊浦區“四高城區”建設貢獻力量。